В Подмосковье запретят строить дома выше девяти этажей

    © 2013, «Новый Регион – Москва» © 2013, «Новый Регион – Москва»

    Москва, Июнь 28 (Новый Регион, Алёна Лучистая) – Власти Подмосковья планируют ввести запрет на строительство домов выше девяти этажей. Исключения возможны лишь в том случае, если «уникальность» проекта установит градостроительный совет. Об этом сообщил заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин.

    Ограничения будут прописаны в региональных нормах градостроительного проектирования и коснутся только тех проектов, разрешение на строительство которых еще не получено. Ожидается, что правительство утвердит новые нормы в июле – начале августа, рассказал представитель Елянюшкина «Ведомостям».

    По словам зампреда правительства, в Московской области выдано разрешений на строительство примерно 25 млн кв м жилья. По объемам строительства жилья регион на 1-м месте в стране – в прошлом году построено почти 6,9 млн кв м. В марте 2013 года правительство области начало ревизию всех контрактов и на это время приостановило выдачу новых разрешений. Одна из целей ревизии – выяснить, выполняют ли строители взятые на себя обязательства и вообще законны ли выданные разрешения.

    Сейчас средняя этажность застройки в Московской области – 14-17 этажей, говорит гендиректор одной из строительных компаний. И поясняет, что ограничение высотности девятью этажами снизит доходность примерно на 40%. Другой руководитель строительной структуры добавил, что девятиэтажные проекты выгодны застройщикам при определенных объемах строительства (300-400 тыс кв м), так как девелоперы несут серьезные затраты на подключение объектов к коммуникациям. И если при масштабной застройке эти затраты можно «размазать» по проекту, то при точечной девятиэтажки могут оказаться невыгодными.

    Профессор Московского архитектурного института Сергей Ткаченко считает, что ограничивать высотность застройки по всему Подмосковью не совсем правильно. Есть первый пояс агломерации – это зона, примыкающая к Москве и развивающаяся как Москва. Там уже сложилось высотное строительство и поэтому ограничивать этажность вредно и бессмысленно. Ничего страшного не будет, если города-спутники также будут развиваться по пути высотного строительства. А вот в пустых зонах, расположенных вне городов, надо максимально ограничить высотность, чтобы не было расползания городов, заключает эксперт.

    Если вы нашли ошибку в тексте, выделите ее мышью и нажмите Ctrl+Enter

    Комментарии

     
    Осталось символов: 1000

    NEWSROOM в социальных сетях

    Сегодня / НОВОСТИ

    Новости

    АВТОРЫ

    Архив