Количество покупок элитной недвижимости в Латвии нерезидентами увеличилось

    Эксперт: «Перспектива дефицита порождает активность покупателей»

    © 2013, «Новый Регион – Балтия» © 2013, «Новый Регион – Балтия»

    Рига, Декабрь16 (Новый Регион, Ольга Гончарова) – «Громкое обсуждение отмены программы ВНЖ в обмен на инвестиции должно было отпугнуть покупателей, однако практика показывает, что они все активнее приобретают недвижимость», – рассказал Константин Кучерявцев, заместитель руководителя отдела кредитования недвижимости и инвестиций AS Trasta komercbanka db.lv.

    «Это логично, поскольку сфера недвижимости функционирует по тем же законам, что и любой рынок – перспектива дефицита порождает активность покупателей», – подчеркнул эксперт. Также он отметил, что от внимания инвесторов не укрылся и тот факт, что президент вернул поправки к Закону об иммиграции на доработку в Сейм.

    Для большинства сегментов латвийского рынка недвижимости этот год стал периодом стабилизации цен. Но цены на элитное жилье выросли в среднем на 10% (по данным Eurostat – на 8,8%, самый высокий показатель в ЕС), а в некоторых случаях – на 20-30%.

    По данным Латвийского управления по делам гражданства и миграции, возможностью получить ВНЖ при покупке недвижимости с осени 2013 года воспользовались 5130 граждан России, а также 462 украинца, 412 китайцев, 301 казах, 285 узбеков и т.д.

    По мнению эксперта, интерес к Латвии со стороны нерезидентов связан с тем, что конкурентов среди стран ЕС у нашего государства нет. Например, в Греции минимальная сумма инвестиций, дающих право на ВНЖ, составляет 300 тысяч евро (в два раза больше, чем в Латвии), при этом права работать иностранец не получает. На Кипре и в Испании нужно купить недвижимость минимум на 500 тысяч евро.

    «Все чаще, – отметил Кучерявцев, – латвийской недвижимостью интересуются китайцы – они вкладывают средства в недорогую собственность, но часто приобретают много объектов. Вероятно, в 2014 году эта тенденция усилится, и граждане Китая составят конкуренцию инвесторам из РФ. Они же завели практику покупать вскладчину латвийские предприятия, что формально дает право на ВНЖ».

    Эксперт добавил, что латвийцы тоже стали активнее покупать недвижимость – цены в массовом сегменте незначительно изменились. Например, в октябре в Риге было куплено 855 квартир, что стало рекордом с 2007 года. Хотя год еще не закончен, можно сделать вывод, что в столице по сравнению с прошлым годом стало на 20% больше сделок с недвижимостью, сообщает db.lv.

    Комментарии

     
    Осталось символов: 1000

    NEWSROOM в социальных сетях

    Вчера / НОВОСТИ

    Новости

    АВТОРЫ

    Архив