Возможности вашего бизнеса в Европе

    Литовский бизнес-кластер и инвестиционные проекты

    В  страны Балтии  переехало много предпринимателей из РФ,  Беларуси и Украины В  страны Балтии  переехало много предпринимателей из РФ,  Беларуси и Украины


    Частные предприниматели часто интересуется вопросами, как расширить или перенести бизнес в Европу. О том, какие какие существуют условия и возможности для этого, NEWSROOM решил рассмотреть на примере Литвы.

    Политическая обстановка в России, Беларуси, Украине не способствует спокойному бизнес-климату в этих странах. Начиная с 2014 года количество предпринимателей, уезжающих в страны ЕС, согласно многочисленным статистическим данным, увеличивается год от года. Одни полностью перевозят свои предприятия вместе с сотрудниками, другие открывают головные офисы и ведут основную деятельность в европейских странах, стараясь минимизировать риски, если вдруг что-то случиться на родине. Но много и таких, которые закрывают свои предприятия на родине, аккумулируя финансы, для того, что открыть в Европе новый бизнес. Инвесторов прежде всего интересует надежность и рентабельность проектов, а также прозрачность взаимоотношений с партнерами и государственными структурами на всех этапах.  

    В страны Балтии в последние 2 года переехало много предпринимателей из РФ, Беларуси и Украины. Их привлекают спокойный бизнес-климат, понятные и прозрачные требования со стороны государства к бизнесу, и главное — их ментальная близость с жителями балтийским стран. Речь идет прежде всего о том, что в этих странах подавляющее число жителей мультиязычны и довольно хорошо знают русский язык. Хорошо понимать условия сделки и прочие немаловажные для бизнеса детали — важно для любого предпринимателя. И зачастую языковой фактор является основным при выборе страны для ВНЖ и дальнейшего открытия своего дела или вложения инвестиций.



    Литовская группа компании Norhouse Construction является бизнес-кластером, предлагающая своим партнерам пакеты решений для инвестиций. Сегодня в их портфеле есть несколько интересных проектов, которые позволяют бизнесмену из стран, не входящих в Евросоюз, довольно быстро открыть новое прибыльное дело и обосноваться в странах Балтии.  Более того, специально для удобства инвесторов из России, Украины и Беларуси в компании существует отдельное направление, связанное с документальным оформлением вида на жительства (ВНЖ), юридическим сопровождением сделки от начала и до ее завершения, а также по необходимости и после нее. Одной из ключевых позиций этого направления являются консультации по выбору инвестиционных проектов.

    Директор Рокас Радвилавичюс (Rokas Radvilavicius) рассказал, какие проекты они сейчас имеют и как работает их бизнес-кластер: 

    Мы открываем двери для предпринимателей, даем своего рода инструкции для ведения бизнеса в некоторых странах Евросоюза, помогаем им успешно перекидывать свою деятельность в Литву. В век цифровых технологий вести бизнес можно на расстоянии.  Здесь очень удобная локация для предприятия. Речь идет о логистике, налогах, коммуникациях, инфраструктуре технологий, скоростном интернете интернете — в Литве скорость интернет-связи одна из самых быстрых в мире. 

    - Насколько я понимаю, ваша компания сосредоточена не на оказании документальных, юридических услуг, а в основном на инвестиционной деятельности? 

    - Это всё взаимосвязано. Мы, например, даем консультации, начиная от получения документов ВНЖ, до того, какой бизнес выгодней открыть и как его развивать, или как приспособить уже имеющийся бизнес к данному региону. Очень много компаний работают с Индией, Китаем, Арабскими Эмиратами и т.д. Мы клиентам объясняем, почему им выгодней работать через Литву или другие страны ЕС.

    - Т.е. вы предлагаете готовые бизнес–решения?

    - Да, это так. Готовые бизнес-решения и решения по расширению бизнеса.

    - А как быть с поиском или организацией нового бизнеса? Рассмотрим конкретный пример. Предприниматель занимался определенным направлением и вот он принял решение об иммиграции. Приехав на новое место жительства, он сначала обустраивается, а затем начинает искать сферы приложения своих сил и финансов. И здесь появляются варианты, что делать и как жить дальше. В каждой стране разные требования, законодательства, менталитет, наконец. Предприниматель думает: вот я сейчас зайду, например, в Литву и всех сделаю. Но человек предполагает, а рынок располагает...



    - Со своими клиентами мы садимся за стол и начинаем обсуждать эти варианты. Сначала выясняем, на чём он специализируется, что хочет делать, какие у него возможности. Затем рассказываем, какая реальная ситуация на конкретном рынке здесь в Литве или стране интереса. Мир большой и найти свою нишу можно всегда. Мы помогаем клиенту ее найти. Мы говорим не только свое мнение, но и приводим данные: от статистики, анализа рынка до мнения экспертов. В итоге клиент, ориентируясь на наши рекомендации, понимает, куда стоит вкладываться, а куда нет. 

    У нас довольно большой опыт и мы сами ведем несколько проектов: развитие технологий, в т.ч. информационных, а также в сфере энергетики, строительства и т.д. Кстати, что касается строительства, то мы развиваем новую, нами разработанную технологию современного и энергоэффективного строительства жилых и нежилых объектов. На эту технологию, думаю, со временем, перейдут многие строительные компании. Так что мы понимаем, что предпринимателю, желающему открыть здесь свое дело, нужно и важно. 

    - Кроме профессионализма, вопрос доверия тоже стоит не последнем месте. Человек приезжает в новую страну и для него важно не вляпаться в историю и не потерять свои деньги. Если мы говорим о России, Беларуси, Украине, то бизнесмены этих стран привыкли вести дела по определенным схемам, они там знают все ходы – входы. А на новом месте у него нет никого, нет связей, есть только общие представления о стране. Как им быть и как вы помогаете своим клиентам с такого рода адаптацией?

    - Доверять кому-то надо всегда. Вопрос в том, насколько и кому они доверяют. Инвесторов я хочу успокоить: Литва – это правовое государство не только на словах, но и на деле. Здесь всё работает четко. Есть серьезные адвокатские бюро со своей историей, есть налоговые консультанты и компании с серьезной репутацией, которые ведут клиентов из разных стран мира. По-сути, можно получить рекомендации от их клиентов. В Литве права собственника защищены более чем.  

    - Уточню: вы ведете клиента от консультаций по выбору бизнеса, вложения инвестиций, заключения сделки до дальнейшего сопровождения? 

    - Да, это так. Мы даем ему легальную правовую защиту на всех этапах. Мы заинтересованы, чтобы наш клиент был спокоен и доволен. И хочу отметить, что на документальное оформления в Литве уходит мало времени. У нас маленькая страна, всё делается очень быстро. И к тому же, если заходите в Литву и начинаете здесь работать, значит вы начинаете работать в Евросоюзе. У нас единые стандарты и это очень удобно. Мы сертифицируем производства, материалы, продукцию в Литве, соответственно эти документы принимают во всех странах ЕС. Предприятие может работать везде как европейская компания. 



    Банковская система тоже европейская, недавно мы перешли на систему переводов SEPA, когда деньги переводятся в течение дня по всей Европе. Получается такое свободное предпринимательство по всей Европе и миру через Литву.

    - Вы говорили о том, что можете помочь иммигрантам выбрать выгодное направление бизнеса? Что можете рекомендовать прямо сегодня?

    - Наиболее безопасно инвестировать в развитие недвижимости, как жилой, так и коммерческой. Вот например, сейчас у нас есть интересный проект – гостиница в Вильнюсе. Проект полностью просчитан, рассчитаны риски, ликвидность и т.д. Это будет строительство по новым технологиям, основанных на применении облегченных металлокаркасов и современных энергоэффективных панелей. 

    Система металлоконструкций была разработана в Новой Зеландии. Мы усовершенствовали технологии, адаптировали под местный климат, и стали успешно применять их здесь.

     Наши технологии позволяют построить здание в очень короткие сроки, в 2-3 раза быстрее, чем если бы это была традиционная стройка. Мы строим в любое время года – зимой и летом. 



    Более того — позволяет увеличить энергокласс здания, которое в итоге будет потреблять и требовать значительно меньше энергии для обогрева. Для клиентов эти факторы очень важны. Они будут меньше платить денег за обогрев здания. Гостиница будет построена по нашей энергосберегающей технологии, и благодаря автономному электроснабжению, её содержание будет обходиться в разы меньше, чем при классическом строительстве.

    - Чем проект еще интересен?

     - Туристический поток растет из года в год, так что гостиница – привлекательный и безопасный объект для инвестиций.  Она будет расположена не в центре, но в очень удобном и красивом месте, где есть природный парк. Рядом удобная транспортная артерия. До центра города можно будет добрать за 10-15 минут. В этом месте уже есть два ресторана, недалеко — конный клуб, куда люди приезжают отдохнуть и покататься на лошадях. Также на участке запланированы коммерческие площади, автозаправка и др.

    Такая гостиница очень удобна для тех, кто приехал в Вильнюс по делам. Тем, кто приехал в город первый раз на один-два дня, чтобы посмотреть Старый город, может быть удобнее останавливаться в самом центре. А тем, кто приехал по делам, на мероприятия – конференции, выставки или тем, кто приехал на более длительный срок, конечно же будет комфортнее останавливаться в нашей гостинице. Спокойствие, комфорт, природа, наличие парковки и привлекательная цена — всё в одном месте. 

    - А какая цена вопроса для инвестора? На какие суммы нужно ориентироваться, чтобы войти в этот проект?

    - Есть несколько пакетов, но нужно ориентировать на сумму от 150 тысяч евро.

    - Когда планируете начать стройку?

    - Осенью этого года. Полгода – на стройку. 



    - Вы строите частные дома по своим новым технологиям или речь идет только о коммерческой недвижимости?

    - Да. Мы эти же технологии используем в строительстве жилых домов. Недавно сдали 6 коттеджей в Вильнюсе. Уложились за 4 месяца. Начали осенью и закончили в зимний период, когда в основном все стройки приостановлены.

    - Быстро...

    - Да, быстро. Технология позволяет строить современные дома энергокласса А в короткие сроки. У нас мало мокрых процессов, которые присутствуют в традиционном строительстве, когда надо выпаривать влагу, сушить помещения, чтобы перейти к другому этапу. Мы можем работать круглый год, несмотря ни на что. Это очень хорошо, т.к. зимой рабочая сила на 20-30% дешевле.

    - Вы только продаете дома или можно также, как в случае с гостиницей, стать соинвестором проекта?

    - И то, и другое. Каждый проект имеет свой бюджет и окупаемость. Мы готовы обговорить с инвестором его участие в конкретном проекте, будь это коммерческая или жилая недвижимость.  Инвесторы могут входить в проект не полностью, а быть соинвестором части проекта. Мы просчитываем окупаемость каждой части проекта. 

    - Строите только в Вильнюсе?

    - Нет, по всей стране. Мы прежде всего ориентируемся на хорошие участки. От выбора места зависит срок окупаемости и реализации проекта. Сейчас у нас есть несколько интересных участков в центре Вильнюса и в курортной Паланге. Там мы будем строить небольшие квартиры для отдыха, которые также можно сдавать в аренду или жить там.  

    - Вы несколько раз упоминали о том, что ваши дома теплые, энергоэффективные, недорогие в обслуживании. Можно подробнее рассказать, за счет чего экономия? 

    - Из за нашей используемой технологий строительства, дома настолько теплые, что они не требуют специального подогрева в виде стандартных батарей. Не нужно покупать газовые котлы, подводить газ.  

    В домах есть камины обычные, но греют, конечно же, не они, мы ставим их для уюта. Основной обогрев идет от электрического отопления системами инфракрасных лучей, что очень полезно для здоровья. Эта технология вовсю используется в жилом секторе, медицинских учреждениях Кореи, Японии уже лет 20.  

    Кстати, у людей есть предубеждение по поводу инфракрасных лучей, они их путают с радиацией. На самом деле, инфракрасные лучи греют также, как греет тело человека. Мы говорим, что когда ты прикасаешься к своему любимому, то чувствуешь тепло. Это тоже самое. Дом будет давать вам такое же тепло.

    - Сколько стоит ваш типовой дом? 

    - У нас сейчас популярны дома не большие, не такие как раньше строили – по 300 -500 метров. Например, частный дом на 6-ти или 10-ти сотках в Вильнюсе, примерно в 10 -15 минутах езды до центра, размером 100- 150 кв.м. может стоить от 200 тысяч евро в зависимости от цены участка. 

    - Сопоставима с ценой квартиры. Меня заинтриговала не только цена, но и срок строительства. Я отношусь к тем людям, которые не очень-то доверяют строителям. И в моем представлении строительство дома – это дорого, долго, муторно.  

    - Мы сломаем этот стереотип. С нами строительство дома – это интересное и веселое мероприятие с гарантированным результатом.

    Комментарии

     
    Осталось символов: 1000

    NEWSROOM в социальных сетях

    Вчера / НОВОСТИ

    Новости

    АВТОРЫ

    Архив